Alle notwendige Informationen, die Sie benötigen, um ein Haus in Kreta zu bauen (Kosten -Prozess)

Unsere 25-jährige Erfahrung im Immobilienbereich und Hausbau, erlaubt uns, unseren Kunden die wichtigsten Informationen, die sie benötigen, um ein Haus auf Kreta zu bauen hierbei zu präsentieren. Bei diesem Artikel, werden wir ein Beispiel um den Bau eines 95 qm grosses Hauses geben, welches wir, für diesen Zweck, entwickelt haben.

Projektbeschreibung

Nehmen wir an, den Klient, möchte, ein kleines Haus auf der Grundlage eines begrenzten Budgets bauen. Sein Wunsch ist dass es, geräumige Außenräume geben, mit einem Pool und ausreichend Platz für den Gartenbereich.

Haustyp: Ein 2-Schlafzimmer-Haus, mit einem Bad, einen Küchenbereich und einen Ess-Wohnraum. In Bezug auf die Architektur, hötte der Kunde gerne ein eingeschossiges, traditionelles, griechisches Kykladen-Haus bauen. Er zielt darauf ab dass das Haus, nicht nur als eine Urlaubsresidenz, für sich und seine Familie, verwendet wird, sondern auch , davon zu profitieren und  die Möglichkeit zu haben, es als Sommerferienvilla zu mieten,und ein Einkommen zu generieren .

Grundstückerwerb

Der erste Schritt ist dιe Suche, die Handlung und der Erwerb des idealen Grundstückes, wobei unsere Agentur dem Kunde, mit Rat und Tat zur Seite steht, wobei alle Bedingungen hinsichtlich der Bebaubarkeit, Kosten (Kauf und Bau), Lage und Aussicht Erfüllung im voraus geklärt werden.Unser Zweck ist, dass der Käufer ausführliche gesetzliche und technische Beratung und Schütz bekommt, um Fehler, die möglicherweise Probleme später verursachen, vermeidenzukönnen.Während dieser technischer Beratung, wird die Bebaubarkeit des Grundstücks, in Bezug auf die Baurechte,und die architektonischen Fähigkeiten, gesichert.Die Rechtsberatung garantiert die gesetzlichen Bestimmungen des Kaufprozesses und sichert saubere Eigentumstaten, durch den gesetzlichen Kontrollen des Grundstücks, die vor dem Abschluss, und der Kaufvertragsunterzeichnung staatfinden.Für die Zwecke dieses Artikels, nehmen wir an, dass Endpreis des angebotenen Grundstücks ist 50.000 Euro, und es liegt in der Nähe eines Wohngebietes,hat  eine Gesamtfläche von 4000 qm, und ein Gesamtbaurecht von 200 qm Wohnbereich.

Architektur

Im ersten Schritt, wird das Traumhaus des  Eigentümers, aufs Grundstück hingelegt und konfiguriert, und von unserem Architekten-Ingenieur-Team zum Kunde presentiert. In erster Linie,ist der Masterplan notwendig ,damit, dem Kunde einen Überblick über die Innen- und Außenräumen in einer einfachen und klaren Art und Weise geben zu können, welches  unseren Kunden hilft,um ein gutes Verständnis des Bauvorhabens zu haben. Damit wird von unserem Design-Team, in Zusammenarbeit mit dem Kunden,  auf diesem Plan gestalten und schließlich die entgültige Form des Bauprojektes, zugestimmt (siehe Beispiel unten):

Masterplan

Master Plan

 

Schritt 2: Nacher der Erstellung des Masterplans vorhanden ist, werden die Fassade - und Seitenansichten des Hauses gestaltet.

 

Elevation view

 

Während der letzter Planungsphase findet die Erstellung von fotorealistischen Bilder Staat,wobei alle  Details in Bezug auf die Architektur, die Materialien und die Nachtbeleuchtung in Detail, vorgestellt  werden.

 

 

 

 

Kostenanalyse

Nachdem alle architektonische Details vereinbart und abgeschlossen sind, beschäftigt sich unser Team mit der Kostenanalyse für die Baugenehmigung,und EOT Lizenz (griechische Tourismusorganisation) - und Herstellungskosten.

Baugenehmigungen und Lizenzen

Das Kosten für die Baugenehmigung des Hauses beträgt ca. € 13,500. Das zusätzliche Kosten für das Schwimmbad ist im etwa 2,450 € und für die EOT-Lizenz wird ca. 2100 € .

Baukosten

Die Baukosten hängen immer von den Kategorie der materiellen ab und können viel von einem Projekt zum anderen variieren. Für die Zwecke dieses Artikels haben wir eine Kostenschätzung für eine gute Qualität von Materialien und Geräten erstellt. Sie können eine allgemeine Vorstellung von den ungefähren Baukosten haben, indem Sie den folgenden Link besuchen:

http://www.euroimmo.gr/constructions/de/kostenrechner/

Ferienwohnung vila Vorteile

Im Falle, das Haus als Ferienvilla gebaut wird, mit dem Absicht an Touristen vermietet zu werden, hat der Eigentümer eine vollständige Rückkehr des Bau-Mehrwertsteuer, die für dieses Beispiel im etwa € 36,225 wäre.Hier sollten wir erwähnen, dass eine Villa wie die in diesem Beispiel beschriebene, kann ein Einkommen von 20.000 Euro pro Jahr, an den Eigentümer, unter normalen Bedingungen zu generieren.

Warum mit Euroimmo zusammenarbeiten, für den Bau Ihres Traumhauses auf Kreta?

 

Wir haben eine langjährige Erfahrung, und unsere Agentur bitet Ihre Dienstleistungen erfolgreichlich, seit  1991,an Hunderte von zufriedenen Kunden aus der ganzen Welt. Die Zusammenarbeit mit Euroimmo, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Volldienstleistungspaket zu haben, welches inkludiert:

In unseren beiden Abteilungen, Vertrieb und technische, sind erfahrene und gepr Fachleute, welche für Sie, einen reibungslosen und integralen, Schritt-für-Schritt-Prozess, zu gewährleisten sichern, von der Grundstückssuche und Erwerb ab, sowie während zur Baugenehmigung Beschaffung und des  Bauens Ihres Traumhauses auf Kreta.

Nikos Kasotakis - Certified Property Specialist -Sales Manager

Giorgos Kasotakis - Civil Engineer N.T.U.A. - Construction Manager


REGISTRIEREN >

Ihre Immobilie bei uns hochladen?