Alle Informationen, die man braucht, um ein Haus auf Kreta zu bauen (Cost -Bauprozess)


Unsere 25-jährige Erfahrung auf dem Gebiet von Immobilien und Bau, geben uns die Möglichkeit, unseren Kunden alle Informationen zur Verfügung zu stellen, die sie benötigen, um ein Haus auf Kreta zu bauen. Bei dem aktuellen Artikel werden wir ein Beispiel für eine 95 qm Haus, das wir zu diesem Zweck entworfen haben.

Projektbeschreibung.

Beispielsweise wäre der Klient interessiert um ein kleines Haus auf der Grundlage eines eingeschränkten Budgets zu bauen. Sein Wunsch ist, geräumige Außenräume zu haben, mit einem Schwimmbad und genügend Platz für die Gartenarbeit. Er möchte ein 2 Schlafzimmer Haus mit einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnraum. In Bezug auf den architektonischen Stil möchte er ein einstöckiges, traditionelles griechisch-zykladisches Haus bauen. Er zielt darauf ab, das Haus nicht nur als Ferienhaus für sich und seine Familie zu nutzen, sondern er möchte auch davon profitieren und die Möglichkeit haben, es als Sommerferienvilla zu mieten, um Einkommen zu generieren.

Baugrundstück

Der erste Schritt ist, ein Baugrundstück zu finden, welches alle Bedingungen in Bezug auf die Baufähigkeit, Kosten (Kauf und Bau), Lage und Ausblick, erfüllen wird. Es ist sehr wichtig für den Käufer, juristische und technische Beratung zu haben, um Fehler zu vermeiden, die eventuell Probleme verursachen können. Die technische Beratung, wird dem Käufer die Baufähigkeit de Grundstückes, in Bezug auf Baurechte und architektonische Aspekten zu sichern. Die Rechtsberatung, wird die gesetzlichen Bestimmungen des Einkaufsprozesses und die Beseitigung von Eigentumsverhältnissen garantieren, die von den rechtlichen Kontrollen des Grundstücks bis zur Fertigstellung mit Kaufvertrag geprüft und bestätigt werden. 
Für die Zwecke dieses Artikels, nehmen wir an, dass für das angebotene Grundstück der endgültige Preis ist 50.000 Euro, und dass es in der Nähe eines Dorfes liegt und hat eine Gesamtfläche von 4000 qm., mit Gesamtbaurechte von 200 qm Baufläche.

Die Architektur

Im ersten Schritt wird das Traumhaus des Grundstückseigentümers von unserem Architekten-Ingenieur-Team bearbeitet und studiert. Der erste notwendige Plan, ist der Masterplan, der alle Innen- und Außenräume auf einfache und übersichtliche Weise presentiert, der unseren Kunden ein gutes Verständnis des Bauprojekts gibt. Demnächst wird unser Design-Team in Zusammenarbeit mit dem Kunden formulieren und schließlich diesen Plan vereinbaren (siehe Masterplan unten):

Meisterplan

 

Schritt 2: Nach der Erstellung des Masterplans entwerfen wir die Grundstücks Höhenansichten:

 

Ansicht

 

Die endgültige Designphase ist die Erstellung von fotorealistischen Bilder, die alle kleinen Details über die Architektur, die Materialien und die Nachtbeleuchtung darstellen:

 


Nachtbeleuchtung:

 

Kostenanalyse

Nachdem alle architektonischen Details vereinbart und abgeschlossen sind, gehen wir mit der Kostenanalyse für die Baugenehmigung, EOT (griechische Tourismusorganisation) Lizenz und Baukosten.

Baugenehmigungen und Lizenzen

Die Kosten für die Baugenehmigung des Hauses betragen ca. 13.500 Euro. Die zusätzlichen Kosten für das Schwimmbad betragen 2.450 Euro und die EOT-Lizenz kostet ca. 2100 Euro.

Baukosten

Die Baukosten hängen immer von den materiellen Entscheidungen ab und können viel von einem Projekt zum anderen variieren.

Sie können eine allgemeine Vorstellung von den ungefähren Baukosten Kosten haben  durch den folgenden Link, mit unserem Baukostenrechner:

http://www.euroimmo.gr/constructions/de/kostenrechner/

Ferienwohnung Villa Vorteile

Für den Fall, dass das Haus als Ferienmiete Villa gebaut wird, wird der Besitzer eine volle Rückgabe der Mehrwertsteuer Aufwendungen für den Bau, und wir sollten erwähnen, dass eine solche Villa Kann unter normalen Bedingungen ein Einkommen von 20.000 Euro pro Jahr an den Eigentümer generieren.

Warum mit Euroimmo zusammenarbeiten, um dein Haus auf Kreta zu bauen

Seit 1991 hat unser Büro seine Dienste für Hunderte von Kunden, die aus der ganzen Welt kommen. Die Zusammenarbeit mit Euroimmo bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Full-Package von Dienstleistungen in Sachen wie:

Das ideale Grundstück zu finden und kaufen
Technische Beratung und technische Kontrollen für den Grundstückskauf
Juristische Dienstleistungen von unserem Rechtsanwaltsteam
Architektur und Interior Design Services von unserem Design-Team
Baugenehmigung und Zertifikate
Bauleistungen
Sowohl unsere Abteilungen, Verkauf und Technisches Bauteam, die von erfahrenen und erfahrenen Fachleuten geleitet werden, garantieren für Sie einen reibungslosen und ganzheitlichen Schritt-pro-Schritt-Prozess von der ersten Grunstuckssuche und Kauf, bis hin zur Baugenehmigung und Bauleitung Ihres Traum- Hauses auf Kreta.

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