Κατασκευές

Το τεχνικό τμήμα μας με επικεφαλής τον πολιτικό μηχανικό ΕΜΠ, Γιώργο Κασωτάκη αναλαμβάνει κατασκευή σπιτιού σας σε συνεργασία με έμπειρα συνεργεία . Επιπρόσθετα η Euroimmo αναλαμβάνει τις μελέτες διαδικασίες αδειών δόμησης και παρέχει πλήρες πακέτο υπηρεσιών που συμπεριλαμβάνει ψηφιακή απεικόνιση , σύμφωνα με τις δικές σας επιθυμίες, ώστε να έχετε μια πλήρη εικόνα του μελλοντικού σας σπιτιού πριν καν αυτό χτιστεί.
Οι υπηρεσίες που προσφέρει το τεχνικό τμήμα μας είναι
1)Μελέτες
2) Οικοδομική άδεια
3) Κοστολόγηση Κατασκευής
4) Κατασκευές
5)Τεχνική Υποστήριξη και συμβουλές κατά την αγορά οικοπέδου, ( οικοδομησιμότητα, όροι δόμησης, τοπογραφικό διάγραμμα κλπ)
6)Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης
Γιατί να κατασκευάσετε μία κατοικία:
Η κατασκευή μίας κατοικίας αποτελεί μια πιο χρονοβόρα επιλογή σε σχέση με την αγορά μιας έτοιμης κατοικίας, η οποία όμως πλεονεκτεί σε πολλά σημεία.
Πλεονεκτήματα Κατασκευής
• Αρχιτεκτονική Μελέτη που συνδυάζει τις λειτουργικές ανάγκες με την οικονομική δυνατότητα.
• Σύγχρονες Κατασκευές με χαμηλές ενεργειακές καταναλώσεις το χειμώνα και το καλοκαίρι.
• Αντισεισμικές Κατασκευές σχεδιασμένες σύμφωνα με τους Ευρωκώδικες (Ευρωπαικά Πρότυπα Ανάλυσης και Σχεδιασμού Κατασκευών)
• Έλεγχος και επιλογή της ποιότητας της κατασκευής και των υλικών
Βήματα Κατασκευής
Εύρεση και αγορά οικοπέδου
Το πρώτο βήμα για την κατασκευή μιας κατοικίας είναι η εύρεση του οικοπέδου που ταιριάζει στις δικές σας ανάγκες ως προς την τοποθεσία , την έκταση αλλά και στις οικονομικές σας απαιτήσεις. Το τμήμα πωλήσεων του γραφείου μας διαθέτει πάνω από 2000 οικόπεδα σε όλη την Κρήτη στα οποία μπορείτε να βρείτε το οικόπεδο που ικανοποιεί όλες τις απαιτήσεις σας.
Το τεχνικό μας τμήμα σε συνεργασία με έμπειρους δικηγόρους εξασφαλίζει την νομιμότητα αλλά και την οικοδομησιμότητα του οικοπέδου που ενδιαφέρεστε, πριν την αγορά του:
-Έλεγχος συμβολαίων και ιστορικού οικοπέδου.
-Εγκρίσεις από Δασαρχείο και Αρχαιολογία.
-Βεβαίωση οικοδομησιμότητας από την Υπηρεσία Δόμησης.

Μελέτες Κατασκευής
Έχοντας στην κατοχή μας την τοπογραφική αποτύπωση του οικοπέδου και τις λειτουργικές-αρχιτεκτονικές σας απαιτήσεις , είμαστε σε θέση να ξεκινήσουμε τις μελέτες που είναι απαραίτητες για την κατασκευή:
-Αρχιτεκτονικές Μελέτες
-Μελέτες Περιβάλλοντως χώρου
-Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης
-Στατικές Μελέτες

Κόστος Κατασκευής - Χρονικός Προγραμματισμός
Μετά την ολοκλήρωση τον μελετών γίνεται ο αναλυτικός προυπολογισμός της κατασκευής καθώς και το χρονοδιάγραμμα από την ημέρα της έκδοσης της οικοδομικής άδειας.
Link για το κόστος Κατασκευής
Οικοδομική Άδεια
Η οικοδομική άδεια αποτελεί ένα σημαντικό κομμάτι της κατασκευής, καθώς στη φάση αυτή παραδίδονται όλες οι μελέτες που απαιτούνται στην Υπηρεσία Δόμησης και μετά την έγκριση των μελετών μπορεί να ξεκινήσει η διαδικασία της κατασκευής.

Επίβλεψη Κατασκευής
Στη φάση της κατασκευής γίνεται συλλογή προσφορών για την επίτευξη βέλτιστης λύσης (οικονομικά αλλά και τεχνικά) με άξονα τον υπάρχοντα προυπολογισμό του κόστους της κατασκευής. Η κατασκευή πραγματοποιείται από έμπειρα συνεργεία που επιλέγει το γραφείο μας , τα οποία επιβλέπονται από έμπειρους μηχανικούς εργοταξίου. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, γίνεται η παράδοση στον ιδιοκτήτη.

Μελέτες Κατασκευών
Η κατασκευή μιας κατοικίας προυποθέτει ένα μεγάλο όγκο μελετών, που είναι απαραίτητες για την έκδοση της άδειας δόμησης αλλά και για την επίβλεψη. Οι πιο σημαντικές μελέτες που εξαρτώνται από τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη είναι οι αρχιτεκτονικές μελέτες και η μελέτη της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου. Ακολουθούν χρονικά οι στατικές μελέτες ,οι ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες και άλλες μελέτες που είναι απαραίτητες για την έκδοση της άδειας δόμησης.

Αρχιτεκτονική Μελέτη
Πρόκειται για τον βασικό άξονα γύρω από τον οποίο κινούνται όλες οι υπόλοιπες παράμετροι σχεδιασμού της κατασκευής. Στη φάση αυτή υλοποιούνται οι ανάγκες και οι αισθητικές προτιμήσεις σε συνδυασμό με την οικονομική δυνατότητα του ιδιοκτήτη και με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης.
-Αρχιτεκτονικά Σχέδια: Οι προτάσεις του καθορισμού της διαρρύθμισης των χώρων της κατοικίας και του περιβάλλοντος χώρου πραγματοποιούνται σε σχέδια κατόψεων όψεων και τομών.
-Τρισδιάστατη Απεικόνιση: Τα δισδιάστατα σχέδια μετατρέπονται σε τρισδιάστατες φωτορεαλιστικές απεικονίσεις, όπου παρουσιάζονται με ακρίβεια η γεωμετρία αλλά και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν στην κατασκευή.
Εξωτερική Απεικόνιση:
Εσωτερική Απεικόνιση:

Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης
Με τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης καθορίζονται οι καταναλώσεις ενέργειας της κατοικίας ανάλογα με τα υλικά θερμομόνωσης της κατασκευής , τον προσανατολισμό, το μικροκλίμα του περιβάλλοντως χώρου αλλά και τα συστήματα ψύξης-θέρμανσης και Ζεστού Νερού Χρήσης. Τα νέα κτίρια είναι υποχρεωτικό να είναι ενεργειακής κλάσης Β+, όμως η σωστή αρχιτεκτονική,η σωστή επιλογή συστημάτων και γενικότερα η φιλοσοφία του βιοκλιματικού σχεδιασμού μπορούν να ανεβάσουν εύκολα την ενεργειακή κλάση της κατοικίας μειώνοντας κατά πολύ τις ενεργειακές της απαιτήσεις.

Στατική Μελέτη
Η Στατική Μελέτη και η επίβλεψη της εφαρμογής της αποτελούν καθοριστικούς παράγοντες της αντισεισμικής προστασίας της κατοικίας και των ενοίκων της. Πρόκειται για μια εργασία που απαιτεί εξειδικευμένη γνώση και εμπειρία, της οποίας το αποτέλεσμα δεν είναι ορατό και κατανοητό από τον ιδιοκτήτη, αλλά είναι πολύ σημαντική η σωστή εκπόνησή της, ειδικά στον σε μια τόσο σεισμογενή χώρα όπως η Ελλάδα.
Το τεχνικό μας τμήμα με τη γνώση και την εμπειρία Διπλωματούχων Μηχανικών εξασφαλίζει την αντισεισμική προστασία της κατοικίας σας , τόσο στη φάση της στατικής μελέτης όσο και στη φάση της επίβλεψης.

Μελέτες Εγκαταστάσεων
Πέρα από την αρχιτεκτονική, την ενεργειακή και τη στατική μελέτη, απαιτείται και η σύνταξη μελετών εγκαταστάσεων οι οποίες εξασφαλίζουν την άνεση και τη λειτουργικότητα της κατοικίας, όπως ο ηλεκτρισμός, τα υδραυλικά, η θέρμανση και ο κλιματισμός.

Εάν χρειαστείτε τις υπηρεσίες μας μπορεί να κανονιστεί μια συνάντηση με τον τεχνικό μας Σύμβουλο-Πολ.μηχανικό για να σας λυθούν οι τυχόν απορίες μπορεί να έχετε. Σύμβουλο για να σας λυθούν οι τυχόν απορίες μπορεί να έχετε.

 

     
     
 
EΓΓΡΑΦΗ >

Ενδιαφέρεστε να καταχωρήσετε το ακίνητο σας?