Toutes les informations dont vous avez besoin pour construire une maison en Crète (coût - processus)

Nos 25 années d'expérience dans le domaine de l'immobilier et de la Construction, nous donne la capacité de fournir à nos clients toutes les informations dont ils ont besoin, afin de construire une maison en Crète. Dans le présent article, nous allons utiliser comme exemple une maison de 95 m² que nous avons conçu à cet effet.

Description du projet

LPrésumons que le client, s'intéresse à construire une petite maison, en fonction d’un budget limité. Son souhait est d'avoir beaucoup d’espaces extérieurs, avec une piscine et un espace suffisant pour le jardinage. Il voudrait une maison de 2 chambres comprenant une salle de bain, une cuisine et un espace de vie. Concernant le style, il désire construire une maison  maison traditionnelle grecque-cycladique de plain pied. Il a pour objectif d'utiliser la maison non seulement comme vacances pour lui et sa famille, mais il veut aussi pouvoir la rentabiliser en tant que villa de vacances d’été afin de générer des revenus.

Parcelle de terrain

La première étape consiste à trouver un terrain qui remplira toutes les conditions en matière de constructibilité, de coût (achat et construction), emplacement et vue. Il est très important pour l'acheteur de recevoir des conseils juridiques et techniques, afin d'éviter les erreurs qui peuvent peut causer des problèmes. La consultation technique, assurera à l'acheteur la constructibilité de la parcelle, en termes de renforcement des droits et de capacités architecturales. La consultation juridique, garantira les conditions juridiques du processus d'achat et la propreté des actes de propriété, en commençant avec des contrôles légaux jusqu’à l'achèvement du contrat d'achat. Aux fins du présent article, supposons que le prix final de la parcelle offerte est de 50,000 euros, et qu'elle se trouve à proximité d'un village et a une superficie de 4000 m², avec des des droits de construction de 200 m² du salon principal.

Architecture

Lors de la première étape, la maison de rêve de la propriétaire de la parcelle, est configurée et illustrée par l'équipe de notre ingénieur civil-architecte. Le premier plan nécessaire, est le plan directeur, qui montre tout l'intérieur et les espaces extérieurs de manière simple et claire, ce qui aide nos clients a avoir une bonne compréhension du projet immobilier. À titre d'exemple, notre équipe de conception, en collaboration avec le client, se forme et enfin se met d'accord sur ce plan (voir notre exemple ici-bas :

Master Plan

 

Étape 2: Après la création du Plan directeur, nous concevons des vues d'élévation :

 

Elevation view

 

La phase de conception final est la création des images photoréalistes, qui représentent tous les petits détails au sujet de l'architecture, les matériaux et l'éclairage de nuit :

 

 

Éclairage de nuit :

 

 

Analyse de coûts

Après que tous les détails architectes sont convenus et finalisés, nous procédons à l'analyse des coûts pour le permis de construire, la licence EOT (organisation hellénique du tourisme) et le coût de construction.

Licences et permis de construire

Le permis de construire de la maison coûte environ 13,500 euros. Le coût approximatif supplémentaire pour la piscine est 2,450 euros et la licence EOT coûtera environ 2100 euros.

Coûts de construction

Les coûts de construction dépendent toujours des décisions importantes et peuvent varier considérablement d'un projet à l'autre. Aux fins du présent article, nous avons créé une estimation des coûts pour une bonne qualité des matériaux et des appareils. Vous pouvez avoir une idée générale des coûts de construction approximatifs en visitant le lien suivant: http://www.euroimmo.gr/constructions/fr/cost-calculator/

Indemnités de vacances Location vila

Dans le cas où la maison est construite comme une villa de vacances-Location, le propriétaire aura un retour complet des dépenses TVA pour la construction, qui, pour cet exemple, est de 36,225 euros et il faut mentionner qu'une villa que celui de cet exemple, peut générer un revenu de 20.000 euros par an au propriétaire, dans des conditions normales.

Pourquoi coopérer avec Euroimmo pour construire votre maison en Crète

Depuis 1991, notre bureau a fourni ses services à des centaines de clients, qui viennent de partout dans le monde. Coopérant avec Euroimmo, vous offre la possibilité d'avoir un plein paquet de services en matière de :

Nos sections, ventes et technique, réalisé par des professionnels expérimentés et encadrés, garantira pour vous, un processus étape par étape, lisse et intégrante, de la recherche de terrain initial et l'achat, à la construction gestion de permis et de la construction de votre maison de rêve sur la Crète.

Nikos Kasotakis - Certified Property Specialist -Sales Manager

Giorgos Kasotakis - Civil Engineer N.T.U.A. - Construction Manager


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