All informasjone du trenger for å bygge et hus I Kreta (Kostnad – prosessen)

Våre 25 år med erfaring innen Eiendomsmegling og Konstruksjon gjør at vi kan gi klientene våre all den informasjonen de trenger for å bygge et hus I Kreta. I denne artikellen vil vi bruke et eksempel med et 95 kvadratmeters hus som vi designet for dette.

Prosjekt Beskrivelse

La oss se for oss at klienten er interessert i å bygge et lite hus med et begrenset budsjett. Han ønsker å ha et stort utendørsareale med et svømmebasseng og nok plass for havearbeid. Han vil ha et hus med to soverom, et bad, en kjøkken og en stue. Når det kommer til arkitektstilen ønsker han en etasje i en gresk-sykladisk stil.  Han vil bruke huset som et feriehus samtidig som at han vil ha muligheten til å leie det ut som en sommervilla for å kunne tjene på det også.

Eiendom

Det første man må gjøre er å finne en eiendom som møter alle vilkårene når det kommer til byggbarhet, kostnad (kjøp og bygging), sted og utsikt. Det er veldig viktig for kjøperen å få lovlig og teknisk rådgivning for å unngå feil som kan føre til problemer. Den tekniske rådgivningen vil sikre selgeren at eiendommen er byggbar når det kommer til byggingsretigheter og arkitekturiske muligheter. Den lovlige rådgivningen vil garantere de lovlige vilkårene angående kjøpsprosessen og eierskap helt fra de lovlige kontroller av eiendommen til kjøpskontrakten. La oss tenke oss at eiendommens pris er på 50.000 euro for denne artikkelens skyld, og at den ligger nære en landsby, har et totalt område på 4000 m2, men totale byggingsrettigheter på 200 m2 av det totale området.

Arkitektur

Det første som gjøres er at drømmehuset illustreres av våre arkitekt sivil-ingeniører. Den første etasjen lages først, og vil vise interiøret og resten av etasjen på en enkel og klar måte, slik at klienten vår vil ha en god forståelse av prosjektet. Som et eksempel vil våre designere I sammarbeid med klienten skape og bli enige om denne planen (se eksemplet vårt under):

Master Plan

 

Steg 2: Etter hovedetasjen er ferdig designer vi visningsbildene:

 

Elevation view

 

Det siste trinnet er å lage de fotorealistiske bildene som vil vise alle de små detaljene når det kommer til arkitektur, materialene og nattbelysning:

 

 

 

Kostnadsanalyse:

Etter at alle de arkitekturiske detaljene er bestemt fortsetter vi med kostnadsanalysen for byggetillatelsen, EOT (Gresk turisme organisasjon) lisens og konstruksjonskostnader.

Byggetillatelse og lisenser

Kostnaden på husets byggetillatelse er på omtrent 13.500 euro. Tilleggskostnadene til et svømmebasseng ligger på ca. 2.450 euro, og EOT Lisensen koster omtrent 2100 euro.

Konstruksjonskostnader

Byggekostnadene alltid avhengig av materiale beslutninger og kan variere mye fra ett prosjekt til et annet. Ved anvendelsen av denne artikkelen har vi opprettet en kostnadsestimering for god kvalitet på materialer og utstyr. Du kan ha en generell oversikt over de omtrentlige byggekostnader ved å gå til følgende link: http://www.euroimmo.gr/constructions/nb/kostnadskalkulator/

Ferieutleie-villaens fordeler

Om huset skal bygges som en villa til feire-utleie vil eieren får en full returnering av momsutgiftene til konstruksjonen som I dette eksemplet ligger på 36.225 euro, og vi vil nevne at en villa slik som I dette eksemplet kan gi en fortjeneste på 20.000 euro I året til eieren under normale omstendigheter.

Hvorfor sammarbeide med Euroimmo for å bygge huset ditt i Kreta

Siden 1991 har kontoret vårt tilbudt tjenester til hundrevis av klienter fra hele verden. Å sammarbeide med Euroimmo gir deg muligheten til å få en full pakke med tjenester slik som:

Både våre salgs- og tekniske seksjoner som ledes av erfarne profesjonelle vil garantere deg en enkel trinn-for-trinn prosess fra det første eiendomssøket og kjøpet, til byggetillatelsen og konstruksjonen av ditt drømmehus på Kreta

Giorgos Kasotakis - Civil Engineer N.T.U.A. - Construction Manager


REGISRERE >

Registrere din eiendom med oss?