Вся нужная вам информация для постройки дома на Крите (Стоимость - Процесс)

Благодаря 25-летнему опыту в сфере недвижимости и строительства мы можем предоставить нашим клиентам всю нужную им информацию для постройки дома на Крите. В данной статье для этой цели мы используем в качестве примера спроектированный нами дом площадью 95 кв. м. 

Описание проекта

Предположим, клиент заинтересован построить небольшой дом, исходя из ограниченного бюджета. Его желание – иметь большую внешнюю территорию с бассейном для плавания и достаточным пространством для садоводства. Он хотел бы иметь дом с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней и гостиной. Относительно архитектурного стиля – он желает построить одноэтажный традиционный греко-кикладский дом. Он планирует использовать дом не только как место для проведения выходных для себя и своей семьи, но также хочет иметь возможность сдавать его в качестве виллы на лето и иметь с этого доход.

Земельный участок

Первый шаг – найти участок, который соответствует условиям в отношении возможности застройки, цены (покупки и строительства), месторасположения и видов. Для покупателя очень важно получить юридическую и техническую консультацию во избежание ошибок, которые могут повлечь за собой проблемы. Техническая консультация обеспечит покупателю возможность застройки участка в плане прав на застройку и архитектурного соответствия. Юридическая консультация гарантирует законные условия процесса покупки и чистые документы на владение, начиная с юридического управления участком и заканчивая договором купли-продажи. В рамках этой статьи давайте предположим, что окончательная цена предложенного  участка составляет 50000 евро, что он находится рядом с деревней и его общая площадь составляет 4000 кв. м., с правами на застройку общей площади жилого пространства в 200 кв. м.

Архитектура

At the first step, the dream-house of the plot owner, is configured and illustrated by our architect-civil engineer's team. The first necessary plan, is the master plan, that shows all the interior and exterior spaces in a simple and clear way, that helps our client have a good understanding of the building project. As an example, our design team, in co-operation with the client, will shape and finally agreed on this plan (see the master plan down below):

 

Master Plan

 

Шаг второй: После создания основного плана мы разрабатываем виды с возвышения:

 

Elevation view

 

Финальной стадией разработки является создание фотореалистичных образов, которые отобразят все мелкие архитектурные детали, материалы и ночное освещение:

 

 

Ночное освещение:

 

 

Анализ расходов

После того, как все архитектурные детали согласованы и закончены, мы продолжаем с оценкой стоимости разрешения на строительство, лицензии EOT (Греческая организация туристизма) и расходов на строительство.

Разрешения и лецензии на строительство

Приблизительная стоимость разрешения на строительство дома составляет 13500 евро. Дополнительная приблизительная стоимость плавательного бассейна составляет 2450 евро, и лицензия EOT будет стоить около 2100 евро.

Стоимость строительства

Затраты на строительство всегда зависят от материальных решений и могут сильно варьироваться от одного проекта к другому. Для целей этой статьи мы создали калькуляцию для хорошего качества материалов и приборов. Вы можете иметь общее представление о приблизительных расходах на строительство, перейдя по следующей ссылке: http://www.euroimmo.gr/constructions/ru/

Преимущества сдачи виллы на выходные

В случае, если дом построен как вилла для сдачи на выходные, владелец получит полный возврат издержек по НДС на строительство, что в данном примере составит 36225 евро, и мы должны упомянуть, что такая вилла, как в приведённом примере, может приносить владельцу доход в 20000 евро за год, при нормальных условиях.

Причины для сотрудничества с Евроиммо для постройки вашего дома на Крите

С 1991 года наша фирма обеспечила услугами сотни клиентов со всего мира.Сотрудничество с Евроиммо даёт вам возможность иметь полный пакет услуг по следующим пунктам:

Оба наших отдела, отдел по продажам и технический отдел, управляемые опытными экспертами и профессионалами, гарантируют вам плавный и цельный пошаговый процесс, с первоначального поиска и покупки участка до разрешения на строительство и управления строительством дома вашей мечты на Крите.

Nikos Kasotakis - Certified Property Specialist -Sales Manager

Giorgos Kasotakis - Civil Engineer N.T.U.A. - Construction Manager


регистрироваться >

Зарегистрировать свой недвижимость с нами?