Gewerbe- und Wohnimmobilien zum Verkauf im Herzen von Agia Galini

Im pulsierenden Zentrum von Agia Galini, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt und mit Blick auf die lebhafte Agora-Straße, bieten diese beiden Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit, die sowohl gewerbliches als auch Wohnpotenzial vereint. Das Anwesen besteht aus zwei gegenüberliegenden Gebäuden, die sich gegenseitig ergänzen und somit ein starkes Verkaufsargument für Investoren darstellen, die beide erwerben möchten. Es besteht aber auch die Möglichkeit des Einzelverkaufs. Objekt A – Gemischt genutzte Gebäude (ca. 300 m²) Im Erdgeschoss mit 100 m² Fläche: Eine hervorragende Gelegenheit, ein renommiertes Restaurant im Herzen der berühmten Taverna-Straße zu erwerben. Seit 1996 erfolgreich in Betrieb, hat sich dieses Restaurant einen exzellenten Ruf und eine treue Stammkundschaft erarbeitet und ist zu einer festen Größe in der lokalen Gastronomieszene geworden. Das 100 m² große Lokal bietet eine einladende und funktionale Raumaufteilung, ideal für die Bewirtung im Innen- und Außenbereich. Die erstklassige Lage garantiert ganzjährig hohe Sichtbarkeit und stetige Kundenfrequenz. Dies ist eine seltene Chance, ein florierendes Unternehmen mit jahrzehntelangem Erfolg in einer der begehrtesten Lagen zu übernehmen. Das Objekt wird inklusive der gesamten Ausstattung und Einrichtung verkauft und ist sofort betriebsbereit. Im ersten Stock mit 100 m²: Eine geräumige Zweizimmerwohnung mit Balkon und Blick auf die Agora-Straße sowie seitlichem Meerblick auf den Hafen. Das Objekt besteht aus

• Offener Raum mit großer, voll ausgestatteter Küche, Essbereich und Wohnbereich
• Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
• Großes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kleiderschränken
• Abstellraum
• Zusätzlicher Eingang zur oberen Straße ​

Weitere Informationen

• Zentralheizung
• Solar für Warmwasser
• Markisen
• möbliert

Im zweiten Stock mit 100 m² Fläche: Eine geräumige Zweizimmerwohnung mit Balkon und Blick auf die Agora-Straße sowie seitlichem Meerblick auf den Hafen. Das Objekt besteht aus

• Offener Raum mit großer, voll ausgestatteter Küche, Essbereich und Wohnbereich
• Schlafzimmer mit Kleiderschränken und Terrassentüren zum Balkon
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer mit Einbauschränken und Terrassentüren zum Balkon

Zusätzliche Informationen

• Zentralheizung
• Solar für Warmwasser
• Klimaanlagen
• Markisen
• schöne Steinmauermerkmale

Objekt B – Gewerbe- und Wohngebäude (ca. 150 m²)
• Erdgeschoss (38 m²): Derzeit als Feinkostgeschäft genutzt.
• Keller (38 m²): Abstellraum.
• Erster Stock (35 m²): Wohnbereich, derzeit als Personalunterkunft genutzt.
• Zweites Obergeschoss (35 m²): Zusätzlicher Wohnbereich, der derzeit als Personalunterkunft genutzt wird. Wichtigste Vorteile: Erstklassige Lage im Herzen von Agia Galini Zwei gegenüberliegende Gebäude, die vielfältige gewerbliche und Wohnnutzungen ermöglichen. Sofortiges Einkommenspotenzial aus bestehendem Restaurant und Feinkostladen Traditionelle Merkmale kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten Geeignet für Investoren, die gewerbliche Renditen und/oder private Wohnimmobilien anstreben. Eine seltene Gelegenheit, zwei vielseitige Immobilien in einem der charmantesten Küstenorte Kretas zu erwerben. Diese einzigartige Immobilie vereint gewerbliches Potenzial mit komfortablen Wohnräumen und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Investoren oder diejenigen, die ein Haus mit Einkommensmöglichkeiten in einem der charmantesten Küstenorte Kretas suchen. Preisgestaltung Die Immobilie kann als Gewerbeobjekt mit zwei Wohneinheiten verkauft werden, mit folgender Aufteilung: Grundstück A

1. Erdgeschoss : Restaurant (100 ^m²) und Wohnung im ersten Stock (100 m² ^), 549.000 €
2. Erdgeschoss mit Restaurant (100 ^m²) und Wohnung im ersten Obergeschoss (100 m²) sowie Objekt B im gegenüberliegenden Gebäude ( Untergeschoss 38 ^m² , Ladenfläche 38 ^m² , 1. Obergeschoss 35 ^m², 2. Obergeschoss 35 ^m² ) zum Preis von 699.000 €
3. Erdgeschoss mit Restaurant (100 ^m²) , Wohnung im ersten Obergeschoss (100 ^m²) , Wohnung im zweiten Obergeschoss (100 ^m²) , gegenüberliegendes Gebäude B (Keller 38 ^m² , Ladenfläche 38 ^m² , 1. Obergeschoss 35 ^m², 2. Obergeschoss 35 ^m² ) sowie ein Grundstück mit 33 Olivenbäumen zum Preis von 900.000 €

Objekt B ( Untergeschoss 38 ^m² , Ladenfläche 38 ^m² , 1. Obergeschoss 35 ^m², 2. Obergeschoss 35 ^m² ) zum Preis von 275.000 € Gesamtpreisvorstellung (zwei Gebäude + Geschäft): 900.000 €