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Spesso ci vengono chieste informazioni sui passi che seguiamo quando si tratta di un nuovo progetto di costruzione.

Nel corso degli anni abbiamo lavorato per molti clienti provenienti da tutto il mondo e ci siamo impegnati a fondo per trovare il flusso di lavoro ottimale, che avrà le seguenti caratteristiche:

Combinazione ottimale di design e budget: L'obiettivo principale è quello di ottenere il miglior risultato estetico e funzionale in equilibrio con il budget disponibile.
Flessibilità tra un passo e l'altro: Ogni fase serve al proprio scopo, tuttavia il flusso di lavoro deve essere sufficientemente flessibile da consentire modifiche alle fasi precedenti, se necessario.
Tempo ed efficacia finanziaria: (nessun passo indietro inutile che costa in tempo e denaro). Le fasi del nostro flusso di lavoro procedono gradualmente al progetto, per evitare perdite indesiderate di tempo e denaro. Ad esempio, il processo di concessione edilizia inizia dopo che tutti gli aspetti progettuali e di budget sono stati chiusi, per evitare modifiche dopo il rilascio della concessione.

Fase 1 - Architettura

La prima parte del processo consiste nel ricevere l'idea e nell'illustrarla in piani architettonici (2D) e visualizzazioni 3D per aiutare la comunicazione e la comprensione comune. I nostri Architetti, in collaborazione con i nostri Ingegneri, lavorano sulle linee guida che i proprietari hanno dettato e in accordo con le caratteristiche specifiche della trama, la composizione viene eseguita.

Il flusso di lavoro di progettazione è sempre un processo molto stimolante e motivante per il nostro Team e per i proprietari, in quanto realizziamo la "prima creazione" del progetto e collaboriamo con i proprietari come Team per un risultato ottimale dal punto di vista estetico, funzionale e anche finanziario!

Fase 2 - Budget e specifiche tecniche

Una delle sfide principali che viene regolarmente affrontata nel campo delle costruzioni, è la corretta gestione delle finanze di un progetto.
Dopo che il progetto sarà completato e tutti i parametri di progettazione sono stati concordati e adeguatamente illustrati, siamo in grado di creare il budget finale del progetto, suddividendo il budget di tutte le opere maggiori e minori necessarie per la consegna finale.

Dopo la misurazione precisa e l'analisi dei costi del progetto, creiamo un Project's Book, che include tutti i piani, i dettagli, le descrizioni tecniche e l'analisi del budget del progetto e lo consegniamo ai proprietari.

In questa fase i proprietari ricevono un'analisi precisa del budget del progetto di costruzione e hanno la possibilità di esaminare e gestire le finanze in una fase iniziale, prima della richiesta di permesso di costruzione e senza sorprese in seguito.

Fase 3 - Studi tecnici e permesso di costruzione

In questa fase il progetto è già stato progettato architettonicamente e anche preventivato. I nostri architetti, ingegneri civili e cooperanti si occupano dell'esecuzione di tutti gli studi tecnici necessari, necessari per il rilascio della licenza edilizia.

Fase 4 - Contratto di costruzione

Prima dell'inizio del processo di costruzione, la nostra azienda e i proprietari firmano un accordo di cooperazione che descrive i termini legali e finanziari in base ai quali la costruzione procederà e gli obblighi di entrambe le parti, come un'intesa comune per una cooperazione senza intoppi. Il Project's Book che analizza le specifiche tecniche e i costi di ogni opera è allegato al contratto di costruzione.

Fase 5 - Costruzione

Man mano che il progetto di costruzione procederà, saremo in contatto tramite la piattaforma di Project Management che utilizziamo nei nostri progetti per comunicare con i proprietari, dove carichiamo le immagini dei lavori eseguiti e discutiamo anche di tutto ciò che è necessario.
In questo modo, teniamo traccia delle nostre discussioni, organizziamo tutto e abbiamo una bella collaborazione tra tutti i membri del nostro Team e i proprietari.

Fase 6 - Consegna

Al momento della consegna, firmiamo il documento di consegna, che chiude la parte di costruzione e apre il periodo dopo la consegna, dove i proprietari utilizzeranno l'abitazione e nel caso in cui si renda necessaria una modifica o si renda necessario fissare qualcosa siamo disponibili a farla come desiderano.

Costi di costruzione

I costi di costruzione dipendono sempre dalle decisioni sui materiali e possono variare molto da un progetto all'altro. Ai fini di questo articolo, abbiamo creato uno strumento di calcolo dei costi online, che stima approssimativamente i costi di costruzione approssimativi, assumendo standard di base - di buona qualità, secondo le nostre specifiche tecniche di base.