Die notwendigen schritte und die kosten für den bau eines hauses auf Kreta – Griechenland

Die notwendigen schritte und die kosten für den bau eines hauses auf Kreta – Griechenland

Wie viel kostet es und was sind  die schritte zum bau einer neuen zuhause in Griechenland? 

Zwei der häufigsten Fragen, die Menschen uns fragen, wenn sie mit uns Kontakt aufnehmen, sind … “Wie viel kostet es, ein Haus in Griechenland zu bauen” oder “Was ist der Prozess des Bauens eines Hauses”? In Bezug auf die Baukosten, ist es sicher, dass es nicht eine und nur Antwort zu diesen Fragen gibt und der Grund ist, dass jede maßgeschneiderte Heimat ist anders und jeder Klient hat seine eigenen besonderen Vorlieben. Der Prozess, der befolgt wird, ist spezifischer, aber wieder variiert je nach Fachmann, der den Prozess übernimmt. Dieser Artikel stellt den Prozess dar, den unser Unternehmen verfolgt … Aus diesem Grund haben wir ein Beispielhaus gemacht und wir werden dem Prozess Schritt für Schritt folgen.

 

Der Gesamte Prozess

 

Schritt 1: Die Architectur

Der erste Schritt ist, die Architektur zu schaffen.

Die Grundstücksbesitzer geben ihre Bedürfnisse und Vorlieben an und wir machen die ersten Vorschläge. In enger Zusammenarbeit mit den Besitzern und nach einigen Vorschlägen wird das endgültige Bild in 2D-Zeichnungen und 3D-Render gebildet. Erster Schritt … .vorbei!


Schritt 2: Analyse der Kosten und Technische Spezifikationen

Nach der Fertigstellung der Architektur kommt der zweite und ebenso wichtige Schritt, die Kostenanalyse. Unser Ingenieurteam erstellt eine Kostenanalyse, die immer mit einem technischen Beschreibungshandbuch begleitet wird. Dieses Handbuch beschreibt die verwendeten Bauweisen und die Standards in englischer Sprache, die wir bei jeder Arbeit (griechische Normen – ELOT, Europäische Normen – EN, Deutsche Normen – DIN) und die Materialien oder Ausrüstung, die installiert werden, folgen. Die Kostenanalyse umfasst das gesamte Budget der Gebäuderealisierung, analytisch und präzis. Die Analyse beinhaltet die Kosten für die Baugenehmigung und die Bauphase. Die technischen Spezifikationen zeigen und bewahren die Bauqualität. Zweiter Schritt … vorbei!


Schritt 3: Die Baugenehmigung in Kretabuilding permit crete

Die Baugenehmigung ist der Prozess, in dem alle Studien, die nach den griechischen Vorschriften notwendig sind, von den Beamten der örtlichen Baubehörde angewandt und geprüft werden. Es ist der erste offizielle Schritt, bei dem das Projekt einen Titel bekommt und schließlich seine “einzigartige Baugenehmigungsnummer” erhält. Dritter Schritt … vorbei!


Schritt 4: Haus Bau

Dies ist der Schritt, wo die Pläne… die Wirklichkeit werden! Von den Ausgrabungen bis zu den Beton-Elementen, den Wänden, dem Putz, dem Gemälde, den Elektro- und Sanitärinstallationen und allen kleinen und großen Werken, die für die endgültige Schlüsselbetrachtung notwendig sind. Die überwachenden Ingenieure sorgen dafür, dass alle Studien und die vereinbarten technischen Spezifikationen im Detail eingehalten werden, um sicherzustellen, dass alle Sicherheitsmaßnahmen ergriffen werden und dass das Projekt auf der vereinbarten Zeitlinie ausgeliefert wird.


Wie viel kostet es, ein Haus auf Kreta – Griechenland zu bauen?

Da es keine eindeutige Antwort auf diese Frage gibt, haben wir eine Probe von 80 qm vorbereitet. Haus mit 20 qm Pool, in der traditionellen griechisch-kykladischen Architektur, um eine direkte Antwort auf die Frage zu geben.


Die Architektur

Plan_Architecture-Cycladic

Haus Plan

House Facade - Cycladic Style

Haus Fassade – Kykladisch

3D Render 01

3D Architekturvisualisierung

Build a house Greece - 3D

3D Architekturvisualisierung 2

Die Baukosten

Die Baukosten hängen immer von den materiellen Entscheidungen ab, und können viel von einem Projekt zum anderen variieren. Für die Zwecke dieses Artikels haben wir eine Kostenschätzung für eine gute Qualität von Materialien und Geräten, nach unseren Standard-technischen Spezifikationen erstellt. Das Gebäude Kosten für das Haus ist 108.000€ inkl. MwSt. Das Poolbau Kosten wird auf 13.000€ geschätzt und die Außenraumkosten werden ungefähr 20.000€ sein. Zusammenfassend werden die Gesamtaufbaukosten ungefähr 141.000€, für einen guten Qualitätsaufbau, entsprechend unseren grundlegenden Standards sein.


Ferienwohnung Vila Vorteile

Für den Fall, dass das Haus als Ferienmiete Villa gebaut wird, wird der Besitzer eine volle Rückgabe der Mehrwertsteuer Aufwendungen für den Bau, die für dieses Beispiel ist 27.290€ und wir sollten erwähnen, dass eine Villa als die in diesem Beispiel, Kann ein Einkommen von 15.000€ – 20.000€ per Jahr an den Besitzer unter normalen Zuständen generieren.